72 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 124,8 m² · constr. 1986 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798552448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
49058798552448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 184 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 475 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 831 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 148 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 546 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 346 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 107 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 397 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 449 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 773 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 761 $ Poids 60 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 145 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −966 $ | 72 182 $ Poids 57 % |
| 8 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 802 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 602 392 $ Poids 56 % |
| 9 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 116 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 448 369 $ Poids 50 % |
| 11 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 111 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 925 $ Poids 49 % |
| 12 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 930 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.