5140 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 115,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 295 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798552735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
49058798552735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 146 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 445 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 412 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 420 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 103 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 511 877 $ Poids 75 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 783 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 509 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 843 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 390 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 99 926 $ Poids 66 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 125 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 67 628 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 419 977 $ Poids 64 % |
| 9 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 122 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 826 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 416 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 819 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 791 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 178 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.