5130 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 135,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798552877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
49058798552877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 827 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 934 $ Poids 72 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 418 249 $ Poids 62 % |
| 3 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 164 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 481 982 $ Poids 59 % |
| 4 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 391 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −6 714 $ | 108 376 $ Poids 56 % |
| 5 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 115 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 554 077 $ Poids 56 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 476 578 $ Poids 52 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 760 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 548 265 $ Poids 44 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 106 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 73 183 $ Poids 44 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 394 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 350 195 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 488 086 $ Poids 39 % |
| 11 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 848 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +72 066 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 630 782 $ Poids 38 % |
| 12 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 439 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.