21 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 121 m² · constr. 1986 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798553105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
49058798553105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 259 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 468 311 $ Poids 80 % |
| 2 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 225 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 538 697 $ Poids 72 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 367 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 442 211 $ Poids 71 % |
| 4 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 280 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 105 384 $ Poids 70 % |
| 5 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 790 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 316 $ Poids 67 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 743 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 592 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 189 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −966 $ | 71 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 083 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 125 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 441 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 769 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 438 418 $ Poids 55 % |
| 12 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 323 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.