63 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 222 m² · constr. 1984 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 258 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798553314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
49058798553314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 101 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 618 815 $ Poids 85 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 616 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 489 $ Poids 62 % |
| 3 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 211 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 656 201 $ Poids 59 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 866 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 527 $ Poids 32 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 383 209 $ Poids 29 % |
| 6 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 918 $ Poids 19 % |
| 7 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 668 936 $ Poids 18 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 581 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 171 992 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 462 $ Poids 16 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 465 $ Poids 16 % |
| 11 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 227 $ Poids 16 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 548 303 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.