65 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 204,8 m² · constr. 1992 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798553455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
49058798553455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 107 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 620 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 596 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 419 $ Poids 63 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 845 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 393 $ Poids 46 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 380 777 $ Poids 40 % |
| 5 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 643 244 $ Poids 23 % |
| 6 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 590 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +687 $ | 171 097 $ Poids 22 % |
| 7 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 995 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 404 $ Poids 20 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 087 $ Poids 19 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 583 781 $ Poids 19 % |
| 10 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 649 155 $ Poids 17 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 544 399 $ Poids 13 % |
| 12 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +83 118 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 802 718 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.