74 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798553570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49058798553570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 351 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 301 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 152 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 391 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 419 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 62 309 $ Poids 86 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 589 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 383 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 615 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 129 254 $ Poids 83 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 374 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 408 221 $ Poids 77 % |
| 8 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 676 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 365 $ Poids 75 % |
| 9 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 519 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 488 $ Poids 67 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 686 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 473 223 $ Poids 67 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 614 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 447 271 $ Poids 67 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 379 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 777 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.