84 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 74,2 m² · constr. 1986 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 144 600 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798553659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
49058798553659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 522 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 394 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 589 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 377 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −2 689 $ | 58 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 810 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 416 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 276 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 284 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 604 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 294 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 86 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 719 $ Poids 55 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 885 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 137 $ Poids 50 % |
| 12 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 780 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 371 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.