82 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798553828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
49058798553828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 430 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 296 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 392 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 506 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 406 693 $ Poids 83 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 296 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 594 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 470 977 $ Poids 80 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 271 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 318 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 927 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 75 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 412 851 $ Poids 76 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 417 122 $ Poids 75 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 694 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 039 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 476 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.