78 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 117,4 m² · constr. 1985 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 179 300 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798553843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
49058798553843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 230 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 459 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 335 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 433 631 $ Poids 79 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 180 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −15 038 $ | 528 478 $ Poids 74 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 711 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 357 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 103 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 821 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 192 $ Poids 66 % |
| 7 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 770 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 104 $ Poids 65 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 111 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −1 288 $ | 69 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 747 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 429 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 433 043 $ Poids 61 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 721 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 51 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 317 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.