5125 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 120,3 m² · constr. 1998 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 237 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798554117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
49058798554117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 371 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 492 802 $ Poids 78 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 295 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 454 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 695 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 672 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 251 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 111 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 330 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 567 273 $ Poids 70 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 713 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 601 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 248 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 74 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 677 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 460 615 $ Poids 60 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 394 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.