86 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 111,8 m² · constr. 1984 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798554480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
49058798554480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 304 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 421 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 303 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 446 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 685 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 511 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 764 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 566 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 706 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 417 110 $ Poids 73 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 690 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 233 $ Poids 72 % |
| 8 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 258 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −17 544 $ | 513 976 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 697 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 747 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 420 977 $ Poids 67 % |
| 11 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 448 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 95 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 810 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.