4890 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 187,4 m² · constr. 2009 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798554659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
49058798554659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 726 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 524 941 $ Poids 61 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 464 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 528 $ Poids 51 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 558 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 943 $ Poids 46 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 394 572 $ Poids 42 % |
| 5 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 677 684 $ Poids 31 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 642 903 $ Poids 28 % |
| 7 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 902 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 189 910 $ Poids 26 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 596 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +12 373 $ | 176 313 $ Poids 26 % |
| 9 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 671 003 $ Poids 18 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 502 184 $ Poids 17 % |
| 11 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 578 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 556 463 $ Poids 17 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +56 942 $ · Ajust. âge −27 211 $ | 756 427 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.