15 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798554673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
49058798554673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 325 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 275 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 452 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 277 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +2 506 $ | 552 449 $ Poids 72 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 310 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −516 $ | 108 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 775 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 590 381 $ Poids 64 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 181 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +966 $ | 72 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 676 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 449 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 668 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 019 $ Poids 58 % |
| 11 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 655 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.