10 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 99,4 m² · constr. 2012 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798554897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
49058798554897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 232 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 415 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 360 $ Poids 88 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 389 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 588 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 510 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 514 678 $ Poids 82 % |
| 6 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 218 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 424 800 $ Poids 82 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 631 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 073 $ Poids 81 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 420 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 472 014 $ Poids 79 % |
| 9 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 491 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 627 $ Poids 79 % |
| 10 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 806 $ Poids 79 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 732 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 519 966 $ Poids 76 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 780 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.