5100 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 101,1 m² · constr. 1997 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798555212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
49058798555212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 265 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 419 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 606 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 335 $ Poids 84 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 536 $ Poids 84 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 633 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 422 366 $ Poids 82 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 226 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 417 424 $ Poids 80 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 511 871 $ Poids 79 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 548 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 453 692 $ Poids 77 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 385 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 445 079 $ Poids 76 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 581 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 744 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.