505 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
761 100 $
Autre · 3 807 $/m² · 199,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 673 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798555980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
49058798555980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 633 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 976 $ Poids 75 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 436 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 939 $ Poids 65 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 200 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 086 $ Poids 64 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 691 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 558 728 $ Poids 55 % |
| 5 | 4915-4925, rue Laurentien, Drummondville 2025-11-26 · 171 m · Vendu 106 278 $ (646 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 138 138 $ Poids 52 % |
| 6 | 245-247, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-18 · 838 m · Vendu 688 000 $ (3 774 $/m²) 182,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 781 463 $ Poids 45 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 419 725 $ Poids 39 % |
| 8 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 593 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 172 $ Poids 34 % |
| 9 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 681 525 $ Poids 28 % |
| 10 | 1385, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (2 245 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 489 679 $ Poids 26 % |
| 11 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 629 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 182 335 $ Poids 23 % |
| 12 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 845 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 844 512 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.