4975-4985 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 256,4 m² · constr. 2012 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 469 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798556785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
684 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
49058798556785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 510 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 754 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 299 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 749 478 $ Poids 66 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 312 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 880 $ Poids 45 % |
| 4 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 762 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +74 865 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 929 545 $ Poids 16 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 755 676 $ Poids 15 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 698 905 $ Poids 14 % |
| 7 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 600 481 $ Poids 9 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 159 $ Poids 7 % |
| 9 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 621 477 $ Poids 5 % |
| 10 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.