4937 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 107,5 m² · constr. 1996 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798557614500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
49058798557614500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 262 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 430 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 302 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 022 $ Poids 89 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 462 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 432 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 092 $ Poids 85 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 512 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 863 $ Poids 84 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 010 $ Poids 78 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 533 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 111 $ Poids 76 % |
| 10 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 753 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 561 107 $ Poids 75 % |
| 11 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 464 524 $ Poids 73 % |
| 12 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 788 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 418 191 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.