4915 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 119 m² · constr. 1998 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798557877600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
49058798557877600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 425 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 476 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 397 $ Poids 80 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 262 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 452 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 741 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 444 571 $ Poids 73 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 418 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 458 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 004 $ Poids 69 % |
| 8 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 490 369 $ Poids 68 % |
| 9 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 445 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 550 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 446 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 110 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 498 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 207 $ Poids 66 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 193 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.