4910 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 118,7 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798557995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
49058798557995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 470 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 225 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 449 592 $ Poids 79 % |
| 4 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 756 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 441 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 426 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 445 831 $ Poids 71 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 650 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 908 $ Poids 70 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 303 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 015 $ Poids 69 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 222 $ Poids 69 % |
| 9 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 467 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 978 $ Poids 68 % |
| 10 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 431 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −516 $ | 107 496 $ Poids 67 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 491 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 605 $ Poids 66 % |
| 12 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 795 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 585 740 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.