4874 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 118,6 m² · constr. 1995 · terrain 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 169 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798558654400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
49058798558654400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 422 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 492 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 613 $ Poids 80 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 307 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 451 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 731 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 441 390 $ Poids 74 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 420 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 451 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 429 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 733 $ Poids 69 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 146 $ Poids 67 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 733 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 781 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 588 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 464 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +1 033 $ | 109 002 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.