4820 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 154,6 m² · constr. 1993 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798558958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
49058798558958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 377 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 255 $ Poids 62 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 744 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 902 $ Poids 56 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 625 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 164 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 741 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 430 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 570 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 619 001 $ Poids 53 % |
| 6 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 264 $ Poids 50 % |
| 7 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 456 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 875 $ Poids 46 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 434 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 392 876 $ Poids 40 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 744 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 660 282 $ Poids 30 % |
| 10 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 589 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 503 183 $ Poids 28 % |
| 11 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 533 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 176 453 $ Poids 28 % |
| 12 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 134 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.