4815 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 90,2 m² · constr. 2011 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798559226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
49058798559226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 154 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 448 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 339 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 879 $ Poids 92 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 437 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 529 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 507 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 33 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 530 639 $ Poids 81 % |
| 6 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 507 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 741 $ Poids 80 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 641 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 534 329 $ Poids 79 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 450 $ Poids 79 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 544 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 214 $ Poids 79 % |
| 10 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 170 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 447 932 $ Poids 78 % |
| 11 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 276 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 487 420 $ Poids 77 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 363 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 407 911 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.