4820 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 97,4 m² · constr. 1997 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798559343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49058798559343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 142 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 314 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 657 $ Poids 90 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 130 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 436 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 362 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 689 $ Poids 89 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 249 $ Poids 88 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 532 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 492 866 $ Poids 87 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 430 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 415 373 $ Poids 86 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 398 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 412 226 $ Poids 84 % |
| 10 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 503 187 $ Poids 82 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 329 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 410 632 $ Poids 82 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 681 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.