4800 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 92,7 m² · constr. 1998 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798559565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
49058798559565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 123 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 427 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 307 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 589 $ Poids 85 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 107 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 192 $ Poids 84 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 414 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 252 $ Poids 84 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 341 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 403 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 494 381 $ Poids 80 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 607 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 510 395 $ Poids 80 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 355 $ Poids 80 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 435 $ Poids 78 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 35 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 506 368 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.