4825 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 124,4 m² · constr. 1997 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798559710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
49058798559710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 393 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 485 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 978 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 691 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 512 $ Poids 68 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 352 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 462 048 $ Poids 64 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 518 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +2 066 $ | 112 523 $ Poids 64 % |
| 6 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 439 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 383 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 466 404 $ Poids 60 % |
| 9 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 796 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 498 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 157 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 103 $ Poids 58 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 332 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 837 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 083 $ Poids 58 % |
| 12 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 808 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 610 210 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.