4780 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798559778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
49058798559778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 127 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 429 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 307 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 994 $ Poids 94 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 470 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 484 459 $ Poids 90 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 75 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 692 $ Poids 89 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 083 $ Poids 87 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 226 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 804 $ Poids 85 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 310 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 867 $ Poids 84 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 358 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 405 125 $ Poids 81 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 586 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 515 234 $ Poids 80 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 382 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 409 702 $ Poids 80 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 496 146 $ Poids 80 % |
| 12 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 430 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 128 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.