4805 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 91,3 m² · constr. 1998 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798559923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49058798559923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 77 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 424 708 $ Poids 99 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 373 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 883 $ Poids 88 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 478 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 475 772 $ Poids 87 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 711 $ Poids 84 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 573 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 506 410 $ Poids 82 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 301 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 401 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 78 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 502 506 $ Poids 80 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 461 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 375 $ Poids 79 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 128 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 486 $ Poids 79 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 589 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 491 095 $ Poids 78 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 172 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 551 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.