5225 Rue GEREMI · Drummondville
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 158,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798560552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
49058798560552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 760 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 413 722 $ Poids 54 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 883 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 518 240 $ Poids 48 % |
| 3 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 597 $ Poids 44 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 316 977 $ Poids 41 % |
| 5 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 219 418 $ Poids 41 % |
| 6 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 417 $ Poids 36 % |
| 7 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 524 $ Poids 35 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 627 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 379 875 $ Poids 34 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 628 $ Poids 34 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 537 648 $ Poids 33 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 092 $ Poids 32 % |
| 12 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 166 965 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.