5195 Rue GEREMI · Drummondville
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798560785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
49058798560785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 565 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 399 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 425 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 439 186 $ Poids 70 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 597 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 931 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 399 675 $ Poids 65 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 968 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 394 926 $ Poids 65 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 976 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 335 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 252 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 562 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 115 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 424 625 $ Poids 63 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 427 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.