5170 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 117 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798561165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
49058798561165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 67 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 471 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 481 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 444 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 0 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 660 $ Poids 75 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 835 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 483 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −1 033 $ | 106 250 $ Poids 65 % |
| 6 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 157 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +644 $ | 71 593 $ Poids 64 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 925 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 581 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 443 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 325 691 $ Poids 60 % |
| 10 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 918 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 892 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 440 658 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.