5150 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 124,5 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798561439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
49058798561439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 110 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 485 611 $ Poids 78 % |
| 2 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 43 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 877 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 593 $ Poids 69 % |
| 4 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 482 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −1 033 $ | 109 467 $ Poids 64 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 441 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 458 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 792 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 174 $ Poids 60 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 116 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +644 $ | 73 708 $ Poids 58 % |
| 8 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 586 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 424 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 932 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 601 573 $ Poids 51 % |
| 10 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 335 652 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 222 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 457 450 $ Poids 49 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 477 009 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.