5169 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798561491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
49058798561491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 515 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 411 304 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 538 $ Poids 78 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 695 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 450 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 543 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 403 072 $ Poids 74 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 563 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 142 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 808 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 493 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 772 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 427 943 $ Poids 67 % |
| 9 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 493 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 333 687 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 318 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 431 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 927 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 860 $ Poids 66 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 923 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 406 637 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.