5165 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798561633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058798561633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 496 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 413 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 92 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 439 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 836 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 503 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 440 811 $ Poids 69 % |
| 5 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 55 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −20 051 $ | 505 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 413 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 902 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 409 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 682 $ Poids 67 % |
| 9 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 401 $ Poids 66 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 907 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 411 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 002 $ Poids 65 % |
| 12 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 980 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 715 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.