5155 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798561825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
49058798561825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 469 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 409 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 118 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 434 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 572 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 435 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 874 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 404 754 $ Poids 70 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 807 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 498 161 $ Poids 69 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 880 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 893 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 272 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 409 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 909 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 537 $ Poids 66 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 500 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 477 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.