5110 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 100,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798562018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
49058798562018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 368 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 393 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 544 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 432 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 380 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 387 597 $ Poids 78 % |
| 5 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 548 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 419 283 $ Poids 77 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 771 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 776 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 728 $ Poids 75 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 781 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 389 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 660 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 473 924 $ Poids 74 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 600 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 409 911 $ Poids 72 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 677 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 382 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 343 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 321 098 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.