5135 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 166,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798562282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
49058798562282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 652 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 427 175 $ Poids 58 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 923 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 015 $ Poids 48 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 328 350 $ Poids 46 % |
| 4 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 474 745 $ Poids 38 % |
| 5 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 301 $ Poids 37 % |
| 6 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 171 195 $ Poids 34 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 534 425 $ Poids 33 % |
| 8 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 224 893 $ Poids 32 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 457 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 391 840 $ Poids 32 % |
| 10 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 642 887 $ Poids 30 % |
| 11 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 600 $ Poids 27 % |
| 12 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 562 289 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.