5100 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 102 m² · constr. 1992 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798562996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
49058798562996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 359 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 418 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 440 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 484 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 459 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 766 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 414 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 770 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 391 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 410 329 $ Poids 75 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 74 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 404 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 703 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 086 $ Poids 68 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 755 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 859 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 418 630 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.