80 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 161,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 292 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798563006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
49058798563006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 593 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 961 $ Poids 60 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 810 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 156 $ Poids 47 % |
| 3 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 466 933 $ Poids 44 % |
| 4 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 357 $ Poids 42 % |
| 5 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 738 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 307 $ Poids 42 % |
| 6 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 982 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 168 429 $ Poids 40 % |
| 7 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 958 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 632 736 $ Poids 37 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 342 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 386 122 $ Poids 37 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 323 300 $ Poids 35 % |
| 10 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 525 422 $ Poids 33 % |
| 11 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 221 313 $ Poids 27 % |
| 12 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 665 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +12 162 $ | 494 016 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.