7 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 93,8 m² · constr. 1984 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798563139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
49058798563139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 440 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 425 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 491 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 401 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 244 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 314 773 $ Poids 85 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 273 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 280 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 46 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 408 231 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 563 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 134 903 $ Poids 79 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 614 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 465 813 $ Poids 79 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 269 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 388 146 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 412 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 103 $ Poids 72 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 916 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.