5100 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798563160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
49058798563160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 345 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 399 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 758 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 394 527 $ Poids 77 % |
| 4 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 527 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 425 093 $ Poids 77 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 753 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 103 $ Poids 77 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 439 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 359 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 393 007 $ Poids 73 % |
| 9 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 204 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 423 601 $ Poids 71 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 714 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 487 130 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 190 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 152 $ Poids 69 % |
| 12 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 480 853 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.