5090 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798563302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49058798563302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 323 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 389 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 427 831 $ Poids 83 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 338 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 383 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 414 229 $ Poids 78 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 732 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 736 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 251 $ Poids 76 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 562 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 404 657 $ Poids 74 % |
| 10 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 664 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 468 301 $ Poids 74 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 378 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 299 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 317 362 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.