5040 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798563356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49058798563356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 282 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 420 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 695 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 416 444 $ Poids 79 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 690 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 500 $ Poids 78 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 654 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 267 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 446 976 $ Poids 77 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 599 $ Poids 76 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 481 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 447 923 $ Poids 75 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 664 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 859 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 554 621 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 420 528 $ Poids 69 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 834 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 569 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.