5050 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 86,1 m² · constr. 1988 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798563485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
49058798563485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 261 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 307 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 75 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 399 360 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 525 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 131 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 529 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 392 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 468 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 63 577 $ Poids 84 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 416 755 $ Poids 80 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 599 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 425 517 $ Poids 78 % |
| 8 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 468 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 408 163 $ Poids 77 % |
| 9 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 434 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 643 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 473 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 302 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 374 142 $ Poids 69 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 884 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 378 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.