5080 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798563573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
49058798563573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 483 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 442 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 424 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 304 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 403 646 $ Poids 83 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 325 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 395 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 554 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 418 794 $ Poids 82 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 281 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 326 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 514 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 429 071 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 101 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 423 591 $ Poids 76 % |
| 10 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 683 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 092 $ Poids 76 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 662 $ Poids 73 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 778 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.