5070 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 73,9 m² · constr. 1982 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798563745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49058798563745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 876 $ Poids 92 % |
| 2 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 493 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 598 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 493 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 57 360 $ Poids 69 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 257 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 278 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 911 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 406 790 $ Poids 61 % |
| 7 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 612 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 292 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 85 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 715 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 362 459 $ Poids 52 % |
| 10 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 880 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 674 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 365 642 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 116 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 421 124 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.