5055 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 101,7 m² · constr. 2012 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798563959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
49058798563959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 235 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 420 161 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 520 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 647 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 417 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 248 $ Poids 82 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 516 315 $ Poids 81 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 262 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 429 023 $ Poids 78 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 791 $ Poids 73 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 811 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 525 986 $ Poids 73 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 496 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 477 277 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 598 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 498 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.