8 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 115,1 m² · constr. 1985 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798564095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058798564095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 226 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 429 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 353 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 455 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 299 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −15 038 $ | 523 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 631 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 425 307 $ Poids 71 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 811 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 575 913 $ Poids 69 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 836 $ Poids 69 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 486 $ Poids 69 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 619 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 375 $ Poids 67 % |
| 10 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 348 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 102 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 652 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 477 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 722 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 170 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.