6 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 190,5 m² · constr. 1984 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798564254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058798564254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 727 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 160 $ Poids 60 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 490 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 372 $ Poids 55 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 194 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −47 967 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 576 727 $ Poids 48 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 352 017 $ Poids 46 % |
| 5 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 615 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 456 295 $ Poids 42 % |
| 6 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +63 957 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 904 $ Poids 29 % |
| 7 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 884 $ Poids 29 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 657 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 160 282 $ Poids 25 % |
| 9 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 601 746 $ Poids 19 % |
| 10 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 875 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 036 $ Poids 18 % |
| 11 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 912 $ Poids 17 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 929 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.